서울시는 25개 자치구청장이 4.30(월) 결정․공시한 단독․다가구 등 2018년 개별주택 공시가격이 지난해 보다 평균 7.32% 상승하였고 이는 같은 기간 전국 상승률 5.12% 보다 높은 수준이라고 밝혔다.

개별주택 공시가격은 재산세 등 지방세 부과 및 종합부동산세 등 국세 부과시 과세표준이 되고, 기초연금이나 기초생활보장 등 수급권자를 정하는데도 기초자료로 활용되고 있다.

서울시 단독주택 등 총 개별주택 수는 31만 5천여 호로서 지난해보다 8,946호가 감소하였는데 이는 기존 단독주택 등 멸실 후 재개발·재건축사업 및 임대를 목적으로 하는 도시형생활주택(다세대) 등 공동주택이 증가함에 따른 것으로 파악됐다.

- 최다 감소(3개구): 영등포구(1,206호), 은평구(939호), 양천구(801호)
- 최소 감소(3개구): 용산구(43호), 중구(73호), 성동구(94호)

특히, 개별주택 공시가격 100억원 초과 단독주택은 전년도 8개 호에서 21개 호로 2배 이상 증가하였고, 100억원 초과 상위 10개호의 평균 상승률은 13.12%로 서울시 전체 개별주택 상승률의 2배에 이른다. 25개 자치구 가운데는 홍대주변 상권 확대와 경의선 숲길조성에 따른 주변지역 활성화에 힘입어 마포구가 10.96%로 가장 높은 상승률을 보였다.

서울시는 30일(월), ‘2018년도 개별주택 공시가격’을 『일사편리 서울 부동산 정보조회시스템(http://kras.seoul.go.kr)』에 공개, 5월 29일까지 서울시 또는 자치구 홈페이지를 통해 가격을 열람하거나 주택 소재지 구청을 방문하여 열람 할 수 있도록 하고 있다.

이번에 공시하는 개별주택가격은 지난 1월 25일 국토교통부장관이 공시한 표준주택가격(서울시 평균 상승률 7.92%)을 기준으로 자치구청장이 산정한 주택가격을 감정평가사가 검증하고 주택소유자의 의견을 제출받아 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 각 자치구청장이 결정·공시한 가격이며,

개별주택가격에 이의가 있는 주택소유자 및 이해관계인은 열람기간 동안 구청 세무부서 및 동주민센터에 비치된 이의신청서를 작성해 제출하거나 국토교통부 부동산통합민원 홈페이지에 접속하면 이의신청을 할 수 있고, 처리결과는 이의신청 만료일로부터 30일 이내에 신청인에게 통지된다.